近日，楼市再传重磅利好消息！中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，明确对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

以今年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为例，5年期以上LPR为4.6%，按照*新政策，全国范围内首套房的商业贷款利率不低于4.40%。居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。

业内人士表示，央行的这项利好政策相当于给房地产行业来了一个定向的降息，这不仅对于房地产行业是福音，对于整个经济市场也会利好。此前4月份的社融数据出炉，信贷出现了断崖式的下滑，社融同比少增9400多亿，人民币的贷款同比少增了8200多亿，都是腰斩式的大跌。个人方面，住户贷款少增了4000亿，反映出房地产的硬着陆和目前人们购买欲的急剧下降。

这对于经济来讲是很可怕的事情，在这种情况下要想完成全年5.5%的经济增长目标，需要有强有力的措施来进行挽救，而楼市的兴衰与经济的前行速度有着密切的关联，因此对于楼市的“解救”迫在眉睫。截止到2022年5月15日，年内各种房地产调控政策次数高达270次，也就是说，2022年房地产调控政策次数继续刷新历史同期记录。

央行金融市场司司长邹澜表示，3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限。

广东省梅州市住房和城乡建设局等七部门印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。《通知》提出，降低二套房公积金贷款首付比例，从当前执行的三成降至二成。

无锡市住房和城乡建设局、国家税务总局无锡市税务局联合下发《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》。《通知》明确无锡市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。

来源：涂料采购网